In una delle zone più belle di Caserta, precisamente in Via Cupa d’ ERCOLE a Sala,
proponiamo in vendita una splendida villa situata nel complesso residenziale chiamato Parco Heracles che gode di una posizione privilegiata con vista panoramica.
Il parco è costituito da poche ville a schiera ed offre il servizio di portineria , un ‘ampia piscina, un bel campo da tennis , una comoda area relax , viali e piazzole arricchite di alberi e fiori sempre curati e ben tenuti.
La struttura della casa è in ottime condizioni, lo stato di manutenzione impeccabile, si sviluppa su 3 piani con una metratura complessiva di circa 380 metri quadrati.
Circondata da un rigoglioso giardino alberato costituito da viali e terrazzamenti che conferiscono all’intera struttura uno stile davvero unico ed elegante .
Si accede alla villa direttamente da giardino di proprietà,
entrando in un meraviglioso e grande salone ,
il legno pregiato dei pavimenti riflette la luce naturale che inonda la casa dalle grandi porte e grandi vetrate,
Il camino strategicamente posizionato e ricco di dettagli rende questo ambiente confortevole e accogliente.
Oltre al grande salone vi è un comodo studio , un bagno e un vano con finestra che un tempo era adibito a cucinotto .
Lo spazio dedicato alla convivialità di pranzi e cene è stato sapientemente realizzato , al piano sottostante , le belle volte che caratterizzano i solai, lo splendido camino in pietra, i vari dislivelli che caratterizzano l’intera struttura, davvero rendono speciale questo spazio sul cui sfondo la grande vetrata accompagna al giardino.
Tutto l’ambiente garantisce comfort visivo ed elegante raffinatezza, ed è qui che è stata realizzata una ampia e comoda cucina in muratura , uno spazio adibito a studiolo, un bagno e un box auto di 67 mq interni e cantinola.
Le camere da letto sono ampie e comfortevoli e sono situate al primo piano servite da Terrazzo attrezzabile e due bagni, di cui uno con doccia e uno con vasca idromassaggio.
Tra le caratteristiche più interessanti della villa, troviamo l'utilizzo di pannelli fotovoltaici con un abbattimento del consumo di elettricità , la villa è dotata di caldaia a doppia condensazione di classe A, tutti gli infissi e porte finestre sono antisfondamento a doppio vetro a taglio termico e acustico, a completamento dell’efficientamento energetico è stato realizzato il cappotto termico, garantendo un risparmio energetico significativo e un minor impatto ambientale.
L'immobile è dotato di sistema di allarme e di portineria per una maggiore sicurezza e tranquillità dei suoi abitanti.
È presente anche un ampio box auto quadruplo, una cantina.
Il giardino privato, con forno e barbecue ideale per godersi momenti all'aperto in totale privacy.
La villa si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata senza la necessità di alcun intervento di ristrutturazione.
Non è arredata, ma offre ampi spazi e possibilità di personalizzazione secondo i propri gusti e stile.
L'esposizione è tripla, con affaccio a nord-est-sud, garantendo un'ottima luminosità durante tutto il giorno.

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